Allgemeine Geschäftsbedingungen - Aulbach Immobilien 

USt-IDNr. DE 220499746               

e-mail: aulbachimmobilien@t-online.de       

Internet: www.aulbach-immobilien.com

Unsere nachstehenden Geschäftsbedingungen sind die Grundlage und ein Regelwerk für den Geschäftsverkehr mit unseren Kunden.

Wir versichern, dass wir vom Verkäufer / Vermieter oder einem berechtigtem Dritten befugt sind, das Objekt zu den genannten Bedingungen anzubieten.

Unsere Angebote und Mitteilungen sind freibleibend und nur für Ihren persönlichen Gebrauch bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln, eine Weitergabe an Dritte / Verwandte oder innerhalb von Betrieben, Konzernen u. Genossenschaften ist nicht gestattet. Anderenfalls haftet der Empfänger für die uns entgangene Vermittlungsgebühr.

Unsere Angaben sind Aussagen des Verkäufers / Vermieters, wir übernehmen keine Haftung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes.

Ebenso haften wir nicht für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der weitergegebenen Unterlagen, Pläne etc.!  Daher ist bei allen Angeboten Irrtum und anderweitige Verwertung vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung und lt. gesetzlicher Vorschriften zustande.

Der Makler ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.

Ist dem Empfänger das von Aulbach Immobilien nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies mitzuteilen und gegebenenfalls nachzuweisen.

Die Reservierung eines Objektes für den zukünftigen Erwerber ist im Einzelfall möglich.

Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Kaufvertrages ist die im jeweiligen Angebot / Exposé ausgewiesene Maklerprovision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Käufer / Erwerber zu zahlen oder in bestimmten und vom Gesetzgeber lt. BGB § 656c vorgeschriebenen Fällen, zwischen Käufer und Verkäufer hälftig zu teilen.

Die Maklerprovision ist innerhalb von 14 Tagen nach dem notariellen Kaufvertragsabschlusses zu zahlen. Diese Fälligkeit bezieht sich auch auf speziell für den Erwerb neu gegründeter Firmen, Tochterfirmen, Stiftungen, Genossenschaften, Fondsgesellschaften sowie alle weiteren Eigentumsformen und Eigentümerverhältnisse. Der Empfänger des Exposés hat die vereinbarte Vergütung auch für den Fall zu bezahlen, dass unter Beibehaltung der inhaltlichen Identität ein anderer als der angebotene Vertrag abgeschlossen wird.

 Unerhebliche Abweichungen sachlicher, wirtschaftlicher, finanzieller oder rechtlicher Art schaden nicht und begründen weiterhin den vereinbarten Provisionsanspruch.

Weicht der tatsächlich geschlossene Vertrag inhaltlich von dem ab, was Gegenstand des Exposés war, wird aber mit ihm wirtschaftlich der gleiche Erfolg erzielt, bleibt der Anspruch auf die ursprünglich im Exposé vereinbarte Provision bestehen. Auch die direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer oder dessen Verfügungsberechtigten ist provisionspflichtig, falls es zu einem Vertragsabschluss zur Objekt-Vermietung oder -Veräußerung kommt.

Über das 14-tägige Widerrufsrecht und die Möglichkeiten zu dessen Widerspruch sowie über die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) werden die Verkäufer und die Kaufinteressenten gesondert belehrt.

Die notwendigen personenbezogenen Daten werden nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen verarbeitet. Die DSGVO ist einzusehen unter: www.aulbach-immobilien.com

Nach Kaufvertragsunterzeichnung sind in Deutschland die Notar -und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer als sogenannte Erwerbskosten vom Käufer zu zahlen.

Bei Abschluss eines privaten Mietvertrages beträgt die Maklerprovision das 2-fache der Monatsnettomiete plus gesetzliche Mehrwertsteuer, hierbei zahlt lt. gesetzlicher Vorschrift der Vermieter die Maklerprovision.

Bei Abschluss eines gewerblichen bzw. landwirtschaftlichen Pachtvertrages beträgt die Maklerprovision das 2-fache der Monatsnettopacht im Jahresdurchschnitt plus gesetzliche Mehrwertsteuer, in diesem Fall ist die Maklerprovision vom Pächter an das Maklerunternehmen zu zahlen.

Erfüllungsort und Gerichtsstand bei gewerblichen Kunden ist Osterholz-Scharmbeck, Niedersachsen.